南部新城突出现代化人文关怀，营造多元社区文化，建设面向未来的新型社区，全力构建“15分钟社区服务圈”和“5分钟便民生活圈”，规划新建多个居住社区中心。其中，国际路居住社区中心位于南部新城核心区域，总建筑面积约9.55万平方米。项目旨在打造南部新城富有特质的社区中心，满足市民生活需要，提升城市商业价值。

项目鸟瞰效果图

规划引领

用地集约功能复合

功能布局图

《大校场单元机场次单元控制性详细规划》根据规划人口和服务半径、空间结构等，整体构建地区级中心—居住社区中心—基层社区中心三级配套体系。居住社区中心位于交通便利的中心地段或结合公共交通站点附近设置，强调节约集约，鼓励设施用地及空间复合利用。

为高标准规划建设公共配套设施，更好地适应管理和使用需求，市规划资源局秦淮分局编制了《南部新城社区级公共设施规划方案》，加强规划条件管理，更好地指导方案设计。

在国际路居住社区中心用地内融合了能源站（位于地下），公交场站，消防站，社区服务中心，社区医疗，社区养老，社区商业等功能，消防站、公交场站设置在一层，强化社区中心与市政综合体一体化利用，打造一站式社区服务综合体。项目打破消防站、公交场站独立用地的传统做法，通过规划创新、功能复合、交通优化等方式，节约土地面积约6500平方米，增加地上建筑面积约1.6万平方米。

全龄友好 建设15分钟生活圈

国际路居住社区中心依据10-15分钟步行距离，以服务半径500-1000米范围内的约3万名居民为主要服务对象，为居民提供较为综合、全面的日常生活服务项目。基地服务半径1000米内，居民可快捷到达社区中心。

功能配置上

通过优化布局、完善功能，有效满足居民办事、议事、休闲、活动等多种需求。全方位为市民低碳生活，公共出行，财产及生命安全，健康和养老服务等提供快捷便利的一站式服务。

为民服务上

设计将社区医疗与养老集中于一栋楼之中，结合低碳及健康建筑措施，打造高标准的医养结合体。

地面建筑分为使用性质各有区别的4栋单体，结合通过式广场，形成城市开放界面。居民可快速找到并到达所需功能入口，且开放的建筑单体也有利于全时段开放，提高社区中心的使用时间及效率。

细节设计重点保障老人、儿童、残障人士等群体的健康活动需求，营建功能丰富、舒适宜人、特色鲜明、促进交往和具有场所精神的高品质公共空间，达成全年龄段友好的社区中心目标。

环境设计上

结合地块内规划的中央绿地，通过城市界面和视线通廊打造，采用风环境和采光计算，为居民带来良好健康的室外及室内环境。

建筑为社区居民身心健康考虑，在医疗和养老部分采用了退台式的设计，为长者及病患提供更多活动空间和阳光空气。

建筑设计了从地面至屋顶的步行系统，并在屋顶设计有室外活动场地，是充分拓展用地及丰富城市空间景观的有益创造。

建筑采用了立体的绿化系统，使建筑环境绿量大幅增加。

南部新城国际路居住社区中心是南部新城第一座在规划引领下体现用地节约集约、融合多重功能的综合体建筑，第一座绿色的健康三星医养综合楼建筑，第一批江苏省低碳示范建筑。随着项目建设，将更加凸显南部新城建设“以人为本”的服务理念，用高品质配套服务提升辖区居民的幸福感、获得感，满足人民日益增长的美好生活需要。

来源：南京规划资源