南部新城：绘就“让人向往的主城新中心”

时序轮转，华章日新。

站在“十四五”圆满收官、

“十五五”扬帆启幕的关键节点，

南部新城踏着2026年的新春节拍，

正以日新月异的姿态，

向着“让人向往的主城新中心”加速迈进。

五年，

从起步到爬坡、

从追赶到超越，

南部新城的变化生动而具体。

一幅幅时代剪影，见证了“主城新中心”的崛起：

1月17日，2026架无人机点亮南部新城大校场百年跑道的夜空，以“南部新城欢迎您”的光影邀约，串联起从秦淮文脉、航空记忆到国际合作、产业创新的演进脉络，既呈现南部新城从历史向未来敞开的发展姿态，也勾勒出一条从历史功能区向现代产业引擎跃升的清晰路径，展现出南部新城日益蓬勃的商业活力。昔日的凌云壮志之地，如今已转型为连接文化与商业、汇聚智慧与资本的活力核心，继续书写着这片土地的发展新篇。

1月21日，中芬中心经贸合作交流会在南部新城顺利举行，为国际交流合作搭建起坚实桥梁。

1月22日，第40届秦淮灯会国际招商专场活动成功举办，南部新城与上海芬兰商会、IWG等企业签约合作，导入优质国际产业资源，带给这座新城更“新”更“远”的展望。

去年春季，鸟语花香、岸绿景美的机场河入选“金陵十二春景”，12.6公里“城河一体、水绿相融”的活力水环，将生态画卷缓缓铺展……

从规划蓝图到项目纷至，一座“让人向往的主城新中心”势如破竹，处处涌动着新气象。

产城融合活力便捷

打造“创新开放”之城

“载体初成，企业已进”，这是产业蓬勃发展的“迫不及待”。践行“产城融合、职住平衡”理念，南部新城将产业空间与生活空间如齿轮般精密咬合。这一理念已转化为扎实行动，持续为区域发展赋能，清晰勾勒出南部新城作为“创新开放”之城的崭新轮廓与无限魅力。

在招商引资的征程中，南部新城与秦淮区携手共进，深化一体化协同发展。打破行政壁垒，高效整合双方在载体、场景及政策等方面的资源，实现优势互补、联动发展。通过建立跨部门常态化联动机制，精准导入优质产业项目，并与属地街道的经济网格化服务紧密对接，构建从项目引入到落地扶持的全周期服务闭环，让企业在这片土地上感受到无微不至的关怀与支持，区域营商环境与产业承载力得到显著提升。

“十四五”期间，南部新城紧紧围绕“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区、现代化主城新中心”战略定位，坚持以产城融合为核心路径，系统谋划、前瞻布局。在产业体系构建上精心耕耘，在重大项目引进上精准发力，在营商环境提升上持续优化。在此期间，一批涵盖房地产、建筑工程、科技创新、服务、生产销售等关键领域的优质企业相继落户，逐步构建起多元共生、协同发展的产业生态。一座活力涌动、便捷宜居的现代化新城正以昂扬的姿态加速崛起。

这里是开放创新的前沿，招商领域的创新实践持续激发产业活力，以高端零售、休闲娱乐、商务办公融合发展的综合体业态已初露峥嵘。中江国际、比亚迪等优质项目抢先落子，全国首个智能建造集聚区在此设立，积极开放低空经济、车路云一体化等前沿应用场景，诚邀全球企业试点新技术、新模式，打造创新“首秀场”与“试验场”。这里还是潜力无限的梦想承载地。

超过160万平方米的优质载体正在建设，未来几年将持续释放产业用地。从中芬合作交流中心到华润金陵中心，一系列高端空间与全球伙伴携手开拓事业蓝海。交通上，它是四通八达的枢纽，区域内规划有6条地铁线路、设立15个站点，8分钟直抵南京南站，30分钟快速连接禄口国际机场，便捷通往全球。

为确保规划高品质落地，早在开发建设初期，南部新城创新引入“总规划师+三人技术小组”制度，对建设项目方案进行全过程严格把控。尤为体现前瞻性的是，规划者在外秦淮河与主城东部山水轴线交汇处，特意预留了一平方公里“白地”，为未来不可预见的机遇留足了无限可能。

配套兑现品质升级

开启“宜居舒心”之城

民生是城市发展的底色，更是衡量幸福指数的标尺。“十四五”期间，南部新城聚焦群众急难愁盼问题，密集兑现民生配套，从“病有良医”“学有优教”到“老有颐养”“住有宜居”，一张张公共服务蓝图逐步转化为触手可及的民生实景，让居民的获得感、幸福感、安全感持续提升。南部新城医疗中心（南京市中医院）已正式投入使用，为居民提供优质高效的医疗服务；秦淮区公共卫生中心加速建设，未来将进一步完善区域医疗保障体系。教育资源方面，南外南部新城校区、明远小学等一批优质学校相继开学，琅琅书声满校园，让居民在家门口就能享受到高品质教育资源。

2026年，南部新城社区服务体系迎来跨越式升级，机场三路、大明路、国际路三大社区中心进入建设冲刺阶段，成为“十五五”期间民生保障的重要支点。其中，总建筑面积约9.7万平方米的国际路社区中心最受居民关注，目前已全面进入装饰装修阶段，预计2026年底竣工交付。该中心以“医养结合”为核心特色，整合社区医养综合楼、综合服务楼及配套商业楼，将提供专业医疗、优质养老服务与多元品质消费场景，打造一站式便民生活圈，让老年群体实现“老有所养、病有所医”。机场三路社区中心C地块将于2026年率先竣工投用，大明路社区中心在主体结构封顶后，正全力推进机电安装与精装修工程。三大社区中心功能互补、错位发展，建成后将辐射周边居民，让宜居新城的底色更加浓厚。

为构筑高品质社区，南部新城加快推进公共服务设施布局，规划5个居住社区中心和24个基层社区中心正紧锣密鼓建设，近两年内将陆续投用，15分钟便民生活圈将全面铺开，让居民步行可达、服务可及。住宅方面，金茂府、九庐等超20个高端改善红盘云集，户型设计合理、社区环境优美、配套设施完善，目前已有超万户居民入住新城，开启了舒心惬意的新生活。

水绿相融烟火传承

织就“美丽文明”之城

南部新城的规划蓝图上，创新笔触处处可见。张昭家族墓、七桥瓮、大校场机场主跑道等承载城市记忆的历史遗迹，并非简单“封存”，而是被精心编织进现代城市肌理，成为居民日常生活的文化底色。其首创的“密路网 + 特色街巷”空间模式——漫步其间，尺度宜人的街巷取代了宽阔冷清的大马路，咖啡馆、书店、社区工坊点缀其中，烟火气与人文气息扑面而来，居民步行几分钟便能满足生活所需。

“十四五”期间，南部新城以水为脉、以绿为媒，织就人与自然和谐共生的美丽画卷，活力水环便是标志性成果。这条由机场河、响水河、外秦淮河围合的12.6公里滨水绿带，如同“翡翠项链”缠绕新城，秉持“水安全、水环境、水生态、水景观、水文化、水经济”六位一体理念打造，亲水平台、特色商铺与自然景观相映成趣，成为居民散步休闲的首选地。“当初选房就冲着这条河，推窗即景的日子太舒坦了！”首批入住的林先生，道出了新城居民对生态宜居环境的认可。

2026年新春，这份生态之美更添文化底蕴，南部新城成为秦淮灯会首次设立的分会场，无人机编队与地面“马闹新春”灯组、十二生肖彩灯交相辉映，百年跑道在传统与科技的碰撞中焕发新生。这场持续至3月31日的灯会，还配套体育嘉年华、极光贺岁等活动，既丰富了居民生活，更打响了新城文旅品牌，为“十五五”生态文旅融合发展奠定坚实基础。

文明在烟火中生长，“十四五”期间，南部新城以文化载体为支撑，让文明新风浸润人心。江苏省单体建筑面积最大的体育综合体全民健身中心自2024年试运营以来，成功举办世界斯诺克国际锦标赛、全民合唱大赛等活动，2025年以来累计承接13场赛事活动，惠及3万余人，成为集运动、社交、休闲于一体的文明新地标。中国第二历史档案馆新馆等文化载体同步投用，为新城厚植文化底蕴，也为后续文化活动开展搭建了优质平台。不仅让居民在家门口感受浓郁年味，更推动传统文化与现代新城深度融合，为“十五五”文化强城建设拉开精彩序幕。

数字孪生绿色低碳

共享“智慧韧性”之城

“十四五”以来，南部新城将绿色低碳理念贯穿建设全过程，筑牢城市韧性基座。中芬中心“冰立方”以独特双玻幕墙设计，将北欧绿色智慧注入城市肌理，成为低碳示范标杆；地下23.9公里综合管廊集纳各类市政管线，实现集约化管理，彻底告别“马路拉链”；响水河与国际路能源站采用再生水源热泵技术，为240万平方米建筑提供清洁能源，1月21日，可再生能源供能项目荣获被誉为“绿色奥斯卡”的“绿色设计国际大奖”，年节煤超1.2万吨、减排二氧化碳近3万吨，用科技赋能绿色发展。

海绵城市建设让新城更具韧性，50年一遇内涝防治、200年一遇防洪标准，搭配10%雨水资源化利用，构建起稳固的生态安全屏障。“十五五”期间，南部新城将持续深化绿色发展实践，推进翁家营能源站扩容，扩大清洁能源覆盖范围，让绿色建筑、低碳设施成为城市标配，筑牢可持续发展的韧性基座。

“十四五”期间，南部新城以数字孪生技术为核心，构建覆盖建设、治理、服务全周期的智慧体系，让城市更“会思考”。建设端，CIM平台实现规划预演，AI智慧工地通过无人机、“云眼”等设备精细化管控，保障施工安全与效率；治理端，智慧城市指挥中心整合18类数据，智能信号灯让主干道早晚高峰提速40%，实现“一网知数据、一屏观全局”；服务端，社区健康一体机、24小时服务终端普及，让智慧服务触手可及，精准对接居民需求。

2025至2026年，智慧基因进一步渗透城市肌理，与民生场景深度融合。国际路等三大社区中心建设中，智慧化设施同步规划部署，实现政务、医疗、养老服务数字化联动；5G网络覆盖持续扩容，智慧灯杆、地下管网、公园绿地等基础设施与新基建全面融合。展望“十五五”，南部新城将深化智慧场景应用，持续提升治理效能与服务质量，让智慧成为主城新中心的鲜明特质。

“十四五”的收官，为南部新城筑牢了高质量发展的坚实根基，每一项实践，都成为现代化主城建设的生动注脚。

站在“十五五”新起点，南部新城将立足“让人向往的主城新中心”的发展目标，聚焦“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区、现代化主城新中心”的战略定位，大力推进新城建设，为城市发展开拓空间、为产业发展积蓄活力。

来源：南京日报