“净地”通常意义上是说征地拆迁补偿到位、产权清晰、交地后可以立刻进行开发的土地。在旧工业厂房改造时，要达到净地标准需要对原有厂房进行拆除，而一旦拆除就失去了在原有厂房基础上进行改造的价值。针对这类问题，解决办法如下：

　　净地目前仍是政策用语，尚未进入法律法规层面，其含义要求土地权利清晰、补偿安置到位，在理解时不能将净地等同于“光地”“空地”。土地权利清晰要求收回原土地使用权，注销相关房地产证（含抵押、租赁等他项权利）；补偿安置到位指要对原土地、建筑、设施等完成补偿安置。鉴于某些旧工业厂房、办公用楼仍有使用价值，如可能用于文化、体育、金融等产业，故不要求必须将其拆除重建，而可在其补偿安置到位、收回产权后重新一并出让或租赁，实现活化再利用。

　　（来源：“土地观察”）